Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có những tín hiệu tích cực, dòng sản phẩm căn hộ sở hữu vị trí ven sông luôn được xem là “của hiếm” và có giá trị tăng trưởng bền vững. Tiếp nối đà phát triển này, dự án căn hộ cao cấp A&T Saigon Riverside, dự kiến ra mắt thị trường vào tháng 9/2025, đang trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư nhờ hội tụ đầy đủ các yếu tố “vàng”: vị thế mặt tiền sông Sài Gòn và sự cộng hưởng mạnh mẽ từ hệ thống hạ tầng giao thông chiến lược.
‘Bảo chứng’ tăng giá từ vị trí ven sông
Việc sở hữu bất động sản ven sông không chỉ mang lại giá trị về mặt cảnh quan, không gian sống trong lành, mà còn là một bảo chứng vững chắc cho tiềm năng tăng giá trong tương lai. Thực tế đã chứng minh, các dự án đầu tư phát triển hạ tầng giao thông dọc theo các tuyến sông lớn luôn tạo ra cú hích phi mã cho thị trường. Minh chứng điển hình chính là tuyến đường ven sông Đồng Nai trị giá gần 2.000 tỷ đồng. Theo ghi nhận của các chuyên gia, sau khi tuyến đường này được triển khai, giá đất mặt tiền tại khu vực đã tăng đột biến, có nơi đạt mức 200 triệu đồng/m², gấp nhiều lần so với các khu vực lân cận. Điều này cho thấy, một con đường không chỉ đơn thuần là hạ tầng giao thông mà còn là “xương sống” của sự phát triển đô thị, mở ra một quỹ đất khổng lồ và kéo theo sự dịch chuyển giá trị của toàn bộ khu vực.
Sự thành công của mô hình này cũng chính là cơ sở để các nhà đầu tư kỳ vọng vào AT Saigon Riverside. Dự án sở hữu vị trí chiến lược khi nằm ngay mặt tiền ven sông Sài Gòn, một trong những dòng sông huyết mạch và biểu tượng của thành phố. Giá trị của bất động sản ven sông Sài Gòn không chỉ nằm ở vẻ đẹp tự nhiên, khí hậu mát mẻ, mà còn là sự khan hiếm. Trong một đô thị có mật độ dân cư cao như TP.HCM, quỹ đất ven sông ngày càng trở nên hẹp, khiến mỗi dự án ra mắt đều trở thành một tài sản độc đáo, mang giá trị vượt trội và khả năng sinh lời bền vững theo thời gian.
Đòn bẩy từ hạ tầng tỷ đô của Bình Dương
AT Saigon Riverside càng trở nên hấp dẫn khi nằm trong khu vực chịu tác động trực tiếp từ một dự án hạ tầng giao thông trọng điểm mới. Cụ thể, vào ngày 14 tháng 4 năm 2025, Hội đồng nhân dân tỉnh Bình Dương đã ban hành Nghị quyết số 24/NQ-HĐND , phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án Xây dựng đường ven sông Sài Gòn. Dự án này có tổng mức đầu tư dự kiến lên tới 4.942.610.000.000 đồng, tương đương gần 5.000 tỷ đồng.
Tuyến đường này sẽ có điểm đầu tiếp giáp Quốc lộ 13 (gần rạch Vĩnh Bình) và điểm cuối là đường Vĩnh Phú 40, nằm trên địa bàn phường Vĩnh Phú, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. Đây chính là một “đòn bẩy” mạnh mẽ, tạo ra một trục giao thông mới dọc theo sông Sài Gòn, trực tiếp nâng cao giá trị bất động sản trong khu vực. Theo nghị quyết, dự án được chia làm hai thành phần: giải phóng mặt bằng và xây dựng. Riêng chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đã chiếm một phần rất lớn trong tổng mức đầu tư, lên tới gần 4.000 tỷ đồng, cho thấy mức độ quan trọng và quy mô của công tác giải phóng mặt bằng để hiện thực hóa dự án này.
Cơ hội đầu tư AT Saigon Riverside đón đầu hạ tầng
Về lộ trình, dự án giải phóng mặt bằng sẽ được thực hiện từ năm 2025-2027, còn việc xây dựng sẽ diễn ra từ năm 2026-2030. Thời gian thực hiện rõ ràng này mang đến một tầm nhìn chắc chắn về sự thay đổi diện mạo của khu vực trong tương lai gần. Đối với những nhà đầu tư thông thái, việc đón đầu các dự án hạ tầng lớn như thế này là chìa khóa để tối đa hóa lợi nhuận. Khi tuyến đường ven sông hoàn thành, khả năng kết nối và giá trị sống của toàn bộ khu vực sẽ được nâng lên một tầm cao mới, đặc biệt là với các dự án có vị trí liền kề như A&T Saigon Riverside.
Ngoài ra, giá trị của A&T Saigon Riverside còn được nâng tầm đáng kể khi nằm trong vùng ảnh hưởng trực tiếp của tuyến Metro số 3B, dự kiến sẽ chạy dọc theo QL13. Sự xuất hiện của tuyến Metro không chỉ giải quyết bài toán giao thông ùn tắc mà còn thay đổi toàn diện diện mạo đô thị, tạo ra một làn sóng tăng giá mới cho bất động sản. Các dự án nằm gần trạm Metro luôn được định giá cao hơn so với các khu vực khác nhờ vào khả năng kết nối nhanh chóng, văn minh và giảm thiểu thời gian di chuyển vào trung tâm thành phố. Khi tuyến Metro này đi vào hoạt động, cư dân của A&T Saigon Riverside sẽ dễ dàng di chuyển đến các khu vực quan trọng của thành phố, biến việc an cư tại đây trở nên lý tưởng hơn bao giờ hết.
Có thể nói, A&T Saigon Riverside là một dự án hiếm hoi hội tụ được cả hai yếu tố đắt giá nhất của bất động sản: “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”. Vị trí ven sông mang lại giá trị phong thủy và không gian sống đỉnh cao. Hệ thống hạ tầng giao thông hoàn chỉnh với Quốc lộ 13 và tuyến Metro tạo ra khả năng kết nối tuyệt vời. Đặc biệt, với sự phê duyệt chính thức của dự án đường ven sông gần 5.000 tỷ đồng, giá trị của A&T Saigon Riverside càng được khẳng định và hứa hẹn sẽ mang lại tiềm năng sinh lời hấp dẫn, xứng đáng là một trong những sản phẩm nổi bật nhất trên thị trường trong thời gian tới.
