Việc đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng để nâng cấp và mở rộng Quốc lộ 13 đang tạo ra một sức hút mạnh mẽ cho thị trường bất động sản khu Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh. Giá đất và căn hộ tại đây liên tục thiết lập mặt bằng mới, thu hút đông đảo nhà đầu tư đổ về đón đầu tiềm năng tăng trưởng.
Đại lộ tương lai và đòn bẩy phát triển
Quốc lộ 13, tuyến đường huyết mạch dài 60km, kết nối TP. Hồ Chí Minh với Bình Dương và các tỉnh Tây Nguyên, đang chuẩn bị bước vào giai đoạn “lột xác” toàn diện. Tại TP. Hồ Chí Minh, dự án mở rộng đoạn từ cầu Bình Triệu đến cầu Vĩnh Bình (dài 6,3km) sắp khởi công với tổng mức đầu tư hơn 21.000 tỷ đồng. Tuyến đường này sẽ được nâng cấp thành đại lộ rộng 60m với 10 làn xe, kèm theo đường song hành và đường trên cao. Trong khi đó, đoạn từ TP. Bến Cát đến huyện Bàu Bàng của tỉnh Bình Dương cũng đang được đầu tư nâng cấp với tổng vốn gần 6.255 tỷ đồng.
Việc nâng cấp đồng bộ toàn tuyến được kỳ vọng sẽ giải quyết triệt để tình trạng ùn tắc giao thông, giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ các khu vực lân cận về trung tâm TP. Hồ Chí Minh xuống chỉ còn 15-30 phút. Điều này mở ra dư địa tăng trưởng khổng lồ cho các dự án bất động sản dọc hai bên tuyến đường.
Mặt bằng giá mới được thiết lập
Thông tin tích cực từ hạ tầng đã ngay lập tức tác động đến thị trường. Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm đến bất động sản khu Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh đã tăng 32% trong Quý I/2025. Giá bán cũng tăng mạnh:
- Nhà đất mặt tiền: Giá đất tại Hiệp Bình, Bình Triệu đã tăng gấp đôi so với 5 năm trước, chạm mốc 100 – 180 triệu đồng/m2.
- Căn hộ: Giá trung bình tại khu vực từ Cổng chào Bình Dương đến Thủ Dầu Một đã vươn lên 55 – 60 triệu đồng/m2, thậm chí một số dự án còn đạt mốc 70 triệu đồng/m2.
Thị trường sôi động với sự đổ bộ của các dự án lớn
Sức nóng của thị trường đã thu hút nhiều chủ đầu tư lớn. Hàng loạt dự án cao cấp đang rục rịch ra mắt với mức giá cao, đơn cử như:
- The Emerald Boulevard (Lê Phong) và Landmark Bình Dương (Phú Cường Group) với giá đồn đoán từ 70 triệu đồng/m2.
- Urban Green ghi nhận giá chào bán từ 75 – 85 triệu đồng/m2.
- Một số dự án khác như Habitat, Midori Park The Glory cũng đang giao dịch ở mức 55 – 60 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, những dự án có mức giá dưới 55 triệu đồng/m2 đang trở nên khan hiếm.
Theo các chuyên gia, Quốc lộ 13 sẽ tiếp tục là “điểm nóng” của thị trường trong giai đoạn 2025-2030 nhờ hạ tầng, kết nối và nguồn cung đa dạng. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần thận trọng, ưu tiên lựa chọn các dự án có pháp lý minh bạch và chủ đầu tư uy tín để đảm bảo an toàn. Về dài hạn, các dự án tích hợp tiện ích và hệ sinh thái bền vững được dự báo sẽ có sức bật mạnh mẽ, biến Quốc lộ 13 từ một trục đường công nghiệp thành một đại lộ đô thị sầm uất, hiện đại.
Lợi thế vàng của A&T Saigon Riverside nhờ Quốc lộ 13
Dự án A&T Saigon Riverside tọa lạc tại phường Vĩnh Phú, TP. Thuận An, Bình Dương, vị trí cách Quốc lộ 13 khoảng 1km. Do đó, dự án được thừa hưởng trọn vẹn những lợi ích từ việc nâng cấp Quốc lộ 13. Cư dân tại đây sẽ dễ dàng di chuyển và tiếp cận các tiện ích của khu vực, đồng thời rút ngắn thời gian đi lại đến trung tâm TP. Hồ Chí Minh. Chính nhờ sự phát triển đồng bộ của hệ thống giao thông huyết mạch này, giá trị của A&T Saigon Riverside và các bất động sản lân cận được kỳ vọng sẽ tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.
