Sau khi chính thức sáp nhập vào TP.HCM, thị trường bất động sản khu vực Bình Dương cũ đã chứng kiến một sự thay đổi mạnh mẽ, đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư. Giá bán và giao dịch đồng loạt tăng vọt, tạo ra một làn sóng đầu tư mới đầy tiềm năng.
Giá căn hộ tăng “phi mã”
Việc sáp nhập đã trở thành một cú hích lớn, đẩy giá căn hộ tại các khu vực giáp ranh TP.HCM lên một tầm cao mới. Đơn cử như câu chuyện của vợ chồng anh Chí, dù đã đặt cọc giữ chỗ căn hộ tại dự án Symlife với mức giá ban đầu khoảng 37 triệu đồng/m2, nhưng sau đó, giá đã tăng vọt lên 44 triệu đồng/m2 và căn đẹp không còn hàng. Đây không phải là trường hợp cá biệt.
Nhiều dự án khác cũng ghi nhận mức tăng đáng kể:
- The Emerald 68: Giá bán tăng từ 52 triệu đồng/m2 lên hơn 60 triệu đồng/m2, tương đương mức tăng 10 triệu đồng/m2.
- La Pura: Giá bán tối thiểu tăng từ 43 triệu đồng/m2 lên 55 triệu đồng/m2.
Không chỉ giá bán, thanh khoản thị trường cũng tăng đột biến. Các dự án như The Felix (bán 700 căn chỉ trong một buổi mở bán), TT Avio, The Gió Riverside đều “cháy hàng” ngay khi vừa ra mắt, cho thấy sức hấp dẫn mạnh mẽ của thị trường mới này.
Cơ hội “vàng” cho nhà đầu tư và người mua nhà
Sự thay đổi về mặt hành chính đã tạo ra một “cuộc dịch chuyển” chiến lược của nhiều doanh nghiệp bất động sản. OBC Holdings là một ví dụ điển hình khi nhanh chóng công bố 6 dự án mới với tổng vốn đầu tư 15.000 tỉ đồng. Ông Phạm Văn Nam, Phó tổng giám đốc OBC Holdings, nhấn mạnh rằng việc sáp nhập đã thay đổi toàn bộ chiến lược kinh doanh và tâm lý của khách hàng.
Theo các chuyên gia, sự phát triển này bắt nguồn từ nhiều yếu tố:
- Giải pháp giãn dân hiệu quả: Các dự án tại Bình Dương cũ trở thành điểm đến lý tưởng cho những gia đình trẻ ở TP.HCM đang tìm kiếm không gian sống xanh và mức giá hợp lý hơn.
- Tiềm năng dân số và thu nhập cao: TS. Cấn Văn Lực chỉ ra rằng khu vực Thuận An và Dĩ An cũ có hơn 2,5 triệu dân, với mức thu nhập bình quân đầu người cao nhất cả nước.
- Hạ tầng kết nối đồng bộ: Việc sáp nhập thúc đẩy các dự án hạ tầng lớn như Vành đai 3, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Ông Võ Hồng Thắng từ DKRA Group nhận định, khu vực này đang hình thành một “siêu đô thị mở rộng”, kết nối Thủ Đức, Dĩ An, và Thuận An, biến nơi đây thành cực tăng trưởng mới của bất động sản.
Sự phát triển của hạ tầng và kinh tế sẽ tiếp tục đẩy giá nhà lên cao, và theo TS. Nguyễn Văn Đính, mức giá 40-50 triệu đồng/m2 hiện tại sẽ sớm thay đổi.
Cơ hội sở hữu căn hộ A&T Saigon Riverside
Sự phát triển mạnh mẽ của khu vực Bình Dương (cũ) sau sáp nhập đã tạo ra một làn sóng đầu tư lớn. Trong bối cảnh đó, các dự án được quy hoạch bài bản và có vị trí đắc địa như AT Saigon Riverside sẽ hưởng lợi trực tiếp từ đà tăng trưởng này. Dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở cao cấp cho các chuyên gia và gia đình trẻ, mà còn được hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng đang ngày càng hoàn thiện, giúp cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm TP.HCM. Vị trí gần sông và trong lòng siêu đô thị mới mở rộng sẽ là lợi thế lớn, biến A&T Saigon Riverside thành một lựa chọn hấp dẫn cho cả người mua để ở và nhà đầu tư.
Chính thức công bố ra thị trường vào tháng 9/2025, với mức giá 50-55 triệu/m2 căn hộ AT Saigon Riverside có sức hút nhờ vào sự khan hiếm căn hộ ven sông, giá bán phù hợp, diện tích vừa phải.
