Một làn sóng đầu tư hạ tầng giao thông chưa từng có, với hàng loạt dự án trọng điểm trị giá hàng chục ngàn tỷ đồng, đang được triển khai mạnh mẽ tại khu Đông Bắc TP.HCM. Những công trình như Quốc lộ 13 mở rộng, Vành đai 3, đường ven sông Sài Gòn và tuyến metro kết nối liên vùng được kỳ vọng không chỉ thay đổi diện mạo đô thị mà còn tạo ra một “cú hích” lịch sử, thúc đẩy thị trường bất động sản khu vực này bứt phá ngoạn mục, đặc biệt trong bối cảnh hình thành siêu đô thị của vùng Đông Nam Bộ.
Theo phương án sáp nhập đang được trình Chính phủ, TP.HCM sau khi hợp nhất cùng Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ vươn mình trở thành một siêu đô thị hạt nhân của cả vùng kinh tế Đông Nam Bộ. Khi đó, vai trò của TP.HCM sẽ không chỉ dừng lại ở một trung tâm kinh tế mà còn là đầu tàu tài chính, công nghiệp, thương mại và dịch vụ lớn nhất nước.
Trong bức tranh phát triển đầy tham vọng này, khu Đông Bắc nổi lên như một tọa độ chiến lược, nắm giữ nhiều lợi thế vượt trội nhờ vị trí cửa ngõ, nền tảng hạ tầng đang được đầu tư đồng bộ và khả năng kết nối liên vùng vô cùng thuận tiện. Khu vực này đang liên tục đón nhận những dòng vốn “khủng”, chiếm tới khoảng 70% tổng vốn đầu tư dành cho các tuyến giao thông trọng điểm của toàn phía Nam.
Mạch nguồn giao thông khởi nguồn phát triển
Đầu tiên phải kể đến Vành đai 3 TP.HCM, được ví như “xương sống giao thông” của toàn vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Với thiết kế hiện đại gồm 10 nút giao liên thông kết nối trực tiếp với các tuyến cao tốc huyết mạch, Vành đai 3 khi hoàn thành không chỉ giải quyết bài toán ùn tắc, rút ngắn thời gian di chuyển mà còn kiến tạo hành lang công nghiệp mới, tối ưu hóa kết nối đến hệ thống cảng biển, qua đó giảm đáng kể chi phí logistics và nâng cao năng lực cạnh tranh cho doanh nghiệp.
Song hành cùng đó, Quốc lộ 13, trục đường huyết mạch kết nối khu Đông Bắc với trung tâm TP.HCM, đang trong giai đoạn được đầu tư mở rộng mạnh mẽ. Dự kiến hoàn thành vào giai đoạn 2027-2028, tuyến đường sau khi nâng cấp sẽ khoác lên mình một diện mạo đô thị khang trang, hiện đại, đồng thời thúc đẩy mạnh mẽ dòng dịch chuyển dân cư từ các quận nội thành đông đúc ra khu vực cửa ngõ, hình thành các cụm dân cư mới văn minh, tiện nghi.
Một siêu dự án khác không thể không nhắc đến là tuyến đường ven sông Sài Gòn với tổng chiều dài lên đến 100km, tạo trục cảnh quan và giao thông độc đáo. Đoạn qua khu Đông Bắc TP.HCM dài khoảng 13,6km, được quy hoạch với lộ giới 32m, bao gồm 6 làn xe hiện đại, tổng vốn đầu tư ước tính hơn 6.000 tỷ đồng. Tuyến đường này khi hoàn thành sẽ kết nối thông suốt với Vành đai 3, Vành đai 4 và đường tỉnh ĐT744, mở ra những không gian phát triển đô thị ven sông đầy tiềm năng.
Không chỉ dừng lại ở hạ tầng đường bộ, khu Đông Bắc còn được quy hoạch tuyến metro số 2 (theo định hướng kết nối từ Thủ Dầu Một – Bình Dương về TP.HCM). Với chiều dài dự kiến 23,3km, chạy dọc theo Quốc lộ 13, tuyến metro này sẽ là mảnh ghép hoàn hảo, bổ sung phương thức vận tải hành khách công cộng khối lượng lớn, hiện đại, giảm tải áp lực cho giao thông đường bộ và góp phần xây dựng một hệ thống giao thông đa phương thức tiên tiến.
A&T Saigon Riverside: đón sóng hạ tầng vườn tầm giá trị
Sự cộng hưởng của các đại dự án hạ tầng này được giới chuyên gia nhận định sẽ tạo ra lực đẩy khổng lồ cho thị trường bất động sản khu Đông Bắc, đặc biệt khi bức tranh sáp nhập hành chính thành siêu đô thị ngày càng rõ nét. Trong dòng chảy phát triển mạnh mẽ đó, các dự án sở hữu vị trí chiến lược và chất lượng vượt trội như khu căn hộ A&T Saigon Riverside (tọa lạc tại phường Vĩnh Phú, TP. Thuận An, Bình Dương – ngay cửa ngõ kết nối với khu Đông Bắc TP.HCM) sẽ được hưởng lợi to lớn.
Tọa lạc gần kề Quốc lộ 13, A&T Saigon Riverside sẽ trực tiếp hưởng lợi từ việc tuyến đường này được mở rộng và nâng cấp. Thời gian di chuyển từ dự án đến trung tâm TP.HCM cũng như các khu vực trọng yếu khác của Bình Dương sẽ được rút ngắn đáng kể, mang lại sự thuận tiện tối đa cho cư dân. Hạ tầng giao thông thông thoáng cũng góp phần gia tăng giá trị bất động sản khu vực.
Là dự án sở hữu vị trí “kế sông cận lộ”, A&T Saigon Riverside càng trở nên đắt giá khi tuyến đường ven sông Sài Gòn được hình thành. Con đường này không chỉ tạo nên một trục cảnh quan tuyệt đẹp, mang đến không gian sống trong lành, thư thái mà còn cung cấp thêm lựa chọn di chuyển và các tiện ích công cộng ven sông, làm phong phú thêm đời sống tinh thần cho cư dân.
Mặc dù không nằm trực tiếp trên các tuyến này, nhưng sự hoàn thiện của Vành đai 3 và tuyến metro dọc Quốc lộ 13 sẽ giúp A&T Saigon Riverside tăng cường khả năng kết nối liên vùng. Cư dân dễ dàng tiếp cận các trung tâm công nghiệp, dịch vụ, giải trí lớn trong “siêu đô thị TP.HCM mới”, đồng thời thu hút thêm sự quan tâm của các nhà đầu tư và khách hàng từ nhiều khu vực khác nhau.
Khi Thuận An ngày càng hòa quyện sâu sắc vào không gian phát triển của “TP.HCM mới” và khu Đông Bắc, A&T Saigon Riverside với vị thế cửa ngõ, chất lượng xây dựng và hệ thống tiện ích đẳng cấp sẽ trở thành lựa chọn an cư và đầu tư lý tưởng, đón đầu làn sóng dịch chuyển dân cư và sự phát triển của một trung tâm đô thị hiện đại, năng động.
