Thị trường bất động sản phía Nam đang ghi nhận những tín hiệu phục hồi mạnh mẽ, báo hiệu một giai đoạn tăng trưởng sôi động từ cuối năm 2025 đến năm 2026. Đáng chú ý, phân khúc căn hộ vùng ven TP. Hồ Chí Minh đang nổi lên như một điểm sáng đầy tiềm năng. Giờ đây, người mua nhà không còn e ngại khoảng cách địa lý mà thay vào đó, họ tìm kiếm những dự án chất lượng với mức giá hợp lý và tiềm năng sinh lời bền vững.
Sự thay đổi về tâm lý người mua, cùng với các chính sách vĩ mô và hạ tầng đồng bộ, đã tạo ra một cú hích lớn cho thị trường.
Các yếu tố thúc đẩy thị trường hồi phục
Thành công của thị trường bất động sản vùng ven không phải là ngẫu nhiên, mà đến từ sự hội tụ của nhiều yếu tố then chốt:
Tâm lý người mua thay đổi
Thay vì chỉ tập trung vào khu vực trung tâm đắt đỏ, người dân và nhà đầu tư ngày càng hướng đến các vùng lân cận. Với sự phát triển của hệ thống giao thông, khoảng cách địa lý không còn là trở ngại. Các dự án vùng ven mang lại không gian sống thoáng đãng, chất lượng tốt hơn với cùng một mức ngân sách.
Đột phá về hạ tầng giao thông
Hàng loạt dự án giao thông trọng điểm như Vành đai 2, Vành đai 3, cao tốc Bến Lức – Long Thành, và cầu Thủ Thiêm 4 đang được gấp rút triển khai. Sự hoàn thiện của các công trình này không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển mà còn làm gia tăng giá trị bất động sản dọc theo các tuyến đường, mang lại tiềm năng tăng trưởng từ 15-30% trong 1-2 năm tới.
Nguồn cung và pháp lý
Sau một thời gian trầm lắng, nhiều dự án đã được tháo gỡ vướng mắc pháp lý và tái khởi động. Nguồn cung căn hộ bình dân và trung cấp trở nên dồi dào hơn, đáp ứng đúng nhu cầu “ở thực”. Xu hướng đầu tư cũng chuyển sang dài hạn, tập trung vào những sản phẩm có pháp lý minh bạch và khả năng tạo dòng tiền ổn định.
A&T Saigon Riverside: Điển hình của xu hướng căn hộ vùng ven
Sự phục hồi của thị trường có thể thấy rõ qua các dự án nổi bật, điển hình là A&T Saigon Riverside tại TP. Thuận An, Bình Dương. Tọa lạc tại vị trí chiến lược ngay khu vực giáp ranh TP. Thủ Đức, dự án này không chỉ hưởng lợi từ làn sóng phát triển hạ tầng kết nối liên vùng (như Quốc lộ 13, Vành đai 3) mà còn đáp ứng trọn vẹn nhu cầu “an cư lạc nghiệp” của các gia đình trẻ và chuyên gia.
Với pháp lý rõ ràng và thiết kế căn hộ hiện đại, A&T Saigon Riverside không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là một kênh đầu tư đầy hứa hẹn. Đây chính là một ví dụ tiêu biểu cho thấy sức hút của các dự án căn hộ vùng ven, đang dần trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản phía Nam.
