Tuyến đường ven sông Sài Gòn, đoạn từ Quốc lộ 13 (phường Bình Hòa) đến đường Vĩnh Phú 40 (phường Lái Thiêu), đã chính thức được phê duyệt chủ trương nâng cấp, mở rộng với tổng vốn đầu tư 5.000 tỷ đồng. Dự án dự kiến triển khai trong giai đoạn 2025 – 2030, được kỳ vọng sẽ trở thành động lực tăng trưởng mới, định hình lại diện mạo đô thị và thị trường bất động sản khu vực cửa ngõ Đông Bắc TP.HCM.
Hạ tầng đi trước, mở lối cho đô thị ven sông
Trong lịch sử phát triển của các đô thị lớn trên thế giới, những dòng sông luôn đóng vai trò là trục xương sống kiến tạo sự thịnh vượng. Từ sông Seine ở Paris, sông Thames ở London đến sông Hoàng Phố ở Thượng Hải, các khu vực ven sông đều trở thành trung tâm kinh tế, văn hóa và du lịch sầm uất. Tại Việt Nam, TP.HCM với dòng sông Sài Gòn là một minh chứng điển hình, nơi các khu đô thị như Thủ Thiêm và Thảo Điền đã vươn mình mạnh mẽ nhờ lợi thế cận giang.
Tiếp nối tầm nhìn này, việc đầu tư mở rộng tuyến đường ven sông Sài Gòn lên 32m được xem là một bước đi chiến lược. Dự án không chỉ giải quyết bài toán giao thông cấp bách, chia sẻ áp lực cho Quốc lộ 13 vốn đang quá tải, mà còn hình thành một đại lộ cảnh quan hiện đại, kết nối trực tiếp khu Đông Bắc với trung tâm thành phố.
Tuyến đường sau khi hoàn thành sẽ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển, thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao, đồng thời mở ra không gian phát triển cho các dự án thương mại, dịch vụ và bất động sản cao cấp dọc hai bên. Quan trọng hơn, công trình còn có ý nghĩa lớn trong việc cải tạo cảnh quan bờ sông, bảo tồn hệ sinh thái và góp phần giảm thiểu tình trạng ngập lụt.
Bất động sản hưởng lợi từ “Đại lộ vàng”
Sự xuất hiện của các công trình hạ tầng quy mô lớn luôn là cú hích mạnh mẽ cho thị trường bất động sản. Theo các khảo sát, giá trị bất động sản tại các khu vực ven sông thường cao hơn từ 20 – 30% so với các khu vực khác do yếu tố khan hiếm, cảnh quan và chất lượng không khí.
Tuyến đường ven sông Sài Gòn được giới đầu tư ví như một “đại lộ vàng”, hứa hẹn sẽ thiết lập một mặt bằng giá mới cho toàn khu vực. Không gian mở dọc theo trục đường sẽ tạo ra quỹ đất dồi dào, thu hút dòng vốn đầu tư vào việc phát triển các khu đô thị hiện đại, trung tâm thương mại và các không gian công cộng chất lượng cao như công viên, lối đi bộ ven sông.
Nắm bắt làn sóng hạ tầng này, thị trường đã ghi nhận sự xuất hiện của các dự án đón đầu quy hoạch. Nổi bật là dự án khu căn hộ A&T Saigon Riverside do A&T Group đầu tư và DXMD Vietnam phát triển. Với vị trí đắc địa ngay mặt tiền tuyến đường ven sông quy hoạch 32m và song song với Quốc lộ 13, dự án được thừa hưởng trực tiếp lợi thế kết nối từ “mạch sống mới” của thành phố.
Sự có mặt của những dự án được quy hoạch bài bản như A&T Saigon Riverside không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn góp phần quan trọng vào việc hình thành một cộng đồng dân cư văn minh, hiện đại. Đây được xem là mảnh ghép hoàn hảo cho bức tranh đô thị khu Đông Bắc, phù hợp với định hướng phát triển đô thị theo mô hình TOD (Transit-Oriented Development) mà TP.HCM đang theo đuổi, đưa khu vực này vươn tầm trở thành một trung tâm mới sôi động và bền vững.
