Một tuyến đường sắt đô thị (metro) trọng điểm đang dần được hình thành dọc theo Quốc lộ 13, hứa hẹn sẽ thay đổi diện mạo giao thông và thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội cho cả TP.HCM và tỉnh Bình Dương. Tuyến metro này là sự kết hợp của hai dự án lớn: Tuyến Metro số 3B của TP.HCM và Tuyến Metro số 2 của tỉnh Bình Dương, tạo thành một hành lang vận tải công cộng hiện đại, xuyên suốt.
Hành trình của tuyến metro dọc Quốc lộ 13
Tuyến metro dọc Quốc lộ 13 sẽ bắt đầu từ khu vực trung tâm TP.HCM, đi qua các quận nội thành, kết nối với cửa ngõ phía Đông Bắc của thành phố và vươn xa đến trung tâm tỉnh Bình Dương.
- Tại TP.HCM (Tuyến Metro 3B): Tuyến có điểm đầu tại Ngã 6 Cộng Hòa (quận 3), đi qua các tuyến đường sầm uất như Nguyễn Thị Minh Khai, Xô Viết Nghệ Tĩnh và sau đó chạy dọc theo Quốc lộ 13 qua quận Bình Thạnh, kết thúc tại depot Hiệp Bình Phước (TP. Thủ Đức). Đoạn tuyến này có chiều dài khoảng 12,2 km, bao gồm cả đi ngầm (8 ga) và đi trên cao (2 ga).
- Tại Bình Dương (Tuyến Metro số 2): Tiếp nối từ ga Hiệp Bình Phước, tuyến metro sẽ chạy dọc theo Quốc lộ 13, đi qua các thành phố Thuận An, Thủ Dầu Một. Dự án này có chiều dài hơn 23 km với khoảng 15 đến 20 nhà ga.
Hiện trạng và Lộ trình triển khai
Cả hai dự án thành phần của tuyến metro dọc Quốc lộ 13 đều đang trong các giai đoạn chuẩn bị đầu tư và nhận được sự quan tâm lớn từ chính quyền hai địa phương.
- Tuyến Metro 3B (TP.HCM): Dự án đã được phê duyệt thiết kế cơ sở và bàn giao ranh giới mốc cho các địa phương để quản lý quy hoạch. Hiện tại, dự án đang trong giai đoạn kêu gọi đầu tư. Theo thông tin dự kiến, tuyến metro này có thể được khởi công vào Quý 4 năm 2026.
- Tuyến Metro số 2 (Bình Dương): Tỉnh Bình Dương đang tích cực thúc đẩy dự án, với báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự kiến sẽ hoàn thành trong năm 2025. Gần đây, tỉnh đã có chủ trương ưu tiên phương án xây dựng tuyến trên cao để tối ưu hóa chi phí đầu tư. Lộ trình dự kiến cho việc xây dựng là từ năm 2027-2030 và có thể đưa vào vận hành trong giai đoạn 2030-2032.
Kỳ vọng và Tác động
Khi hoàn thành, tuyến metro dọc Quốc lộ 13 được kỳ vọng sẽ mang lại những lợi ích to lớn: Tuyến đường sẽ là giải pháp hữu hiệu cho tình trạng ùn tắc giao thông thường xuyên trên Quốc lộ 13, đặc biệt là ở khu vực cửa ngõ giữa TP.HCM và Bình Dương. Việc hình thành các nhà ga metro sẽ tạo động lực cho sự phát triển các khu đô thị, trung tâm thương mại và dịch vụ dọc tuyến. Tuyến metro sẽ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển giữa trung tâm TP.HCM và tỉnh Bình Dương, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân đi lại, làm việc và học tập.
Hạ tầng đi trước, bất động sản cất cánh
Việc tuyến metro dọc Quốc lộ 13 được triển khai sẽ là một cú hích cực lớn cho thị trường bất động sản khu vực. Tương tự như các tuyến metro đã và đang hình thành tại TP.HCM, các dự án nằm trong phạm vi kết nối với nhà ga metro đều có tiềm năng tăng giá vượt trội.
Khi tuyến metro đi vào hoạt động, thời gian di chuyển từ Bình Dương đến trung tâm TP.HCM sẽ được rút ngắn đáng kể, giải quyết bài toán ùn tắc giao thông. Điều này không chỉ thu hút người dân đến sinh sống mà còn hấp dẫn các chuyên gia, người lao động làm việc tại các khu công nghiệp lân cận, từ đó thúc đẩy nhu cầu thuê và mua nhà ở. Các dự án nằm gần tuyến metro sẽ trở thành tài sản có giá trị bền vững, dễ dàng cho thuê và có tính thanh khoản cao.
Xung quanh các nhà ga metro, các trung tâm thương mại, dịch vụ, văn phòng sẽ phát triển sầm uất, tạo nên những khu đô thị sôi động và tiện nghi. Bất động sản tại các khu vực này sẽ được hưởng lợi từ sự phát triển đồng bộ của hạ tầng và tiện ích xã hội.
A&T Saigon Riverside và lợi thế “vàng” từ vị trí
Trong bối cảnh hạ tầng khu vực đang chuyển mình mạnh mẽ, dự án AT Saigon Riverside nổi lên như một trong những tọa độ hưởng lợi trực tiếp và rõ ràng nhất từ hành lang metro xuyên suốt dọc Quốc lộ 13. Sự kết hợp của hai dự án trọng điểm: tuyến Metro số 3B của TP.HCM và tuyến Metro số 2 của Bình Dương, sẽ sớm tạo thành một trục vận tải công cộng hiện đại nối thẳng từ trung tâm Bình Dương đến trái tim Sài Gòn.
Cư dân A&T Saigon Riverside sẽ là những người tiên phong trải nghiệm một chuẩn sống mới. Việc di chuyển đến các quận trung tâm TP.HCM như Bình Thạnh, Quận 3 sẽ trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn bao giờ hết, không còn nỗi lo ùn tắc trên Quốc lộ 13.
Vị trí của dự án tại phường Vĩnh Phú, ngay trên cung đường của tuyến metro huyết mạch, chính là “bảo chứng vàng” cho tiềm năng tăng giá bền vững. Sự cộng hưởng từ việc Quốc lộ 13 mở rộng lên 8 làn xe và tuyến metro hiện đại chạy song hành sẽ tạo ra một cú hích hạ tầng cực lớn, biến nơi đây thành một tâm điểm sống và đầu tư sôi động.
Trong khi sức nóng hạ tầng định hình giá trị tương lai, A&T Saigon Riverside vẫn giữ cho mình nét tinh hoa với không gian sống ven sông Sài Gòn trong lành. Sở hữu A&T Saigon Riverside thời điểm này không chỉ là mua một căn hộ, mà là nắm giữ một tài sản đắt giá có tầm nhìn chiến lược, đón đầu cuộc cách mạng giao thông sắp diễn ra ngay trước cửa nhà bạn.
